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风口已过?中介行业互联化始终缺乏有效模式

 


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本文摘要:原题:风口过去了吗?

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原题:风口过去了吗?中介行业网络化一直缺乏有效模式的业内人士指出,目前整个房地产中介O2O平台的发展并不成功,如果没有体外器官移植,这样的企业将很难在以后生存。图/视觉中国离安家破产只有一周,另一家房地产中介O2O平台Q房网也宣布妓女。明星企业爱屋吉屋的日子也不好过,裁员、降薪、提高佣金等负面新闻依然包围着它。

暂时,网络中介从风头到步伐都很困难。据业内介绍,互联网房地产的风口已经过去,中介行业的网络化一直缺乏有效的模式,2017年成为行业配对的一年,没有利润的企业无法逃脱破产和收购的命运。q房网梦碎世联行资金反对结束后,q房网以38亿元的价格,妓女专门从事沥青生产上市公司的国家创造了高新技术。

1月3日,国创高新技术公告表示,此次收购深圳云房(品牌为q房网)的100%所有权,收购完成后,q房网将专门从事房地产经纪业务。另外,国创高新技术的反应将保持深圳云房独立国家的经营地位。

从国创高新技术发表重组报告书来看,迄今为止的大幅度扩大,q房网的债权率很高。从资产负债率来看,截至2014年底,q房网资产负债率为118.59%,2015年底为104.33%,2016年8月底为88.65%。

公开发布资料显示,2014年深圳云房纯利润损失7821万元,2015年损失2.09亿元,2016年下半年终于亏损,1~8月利润1.56亿元。据业内人士分析,q房网资金困境的主要原因是盲目扩大,企业运营成本增加,没有市场基础的规模扩大牺牲了企业利润。

据媒体透露,深圳云房在线营业网站从2014年底的349家减少到2015年底的1052家,迅速增加到201.43%,同期经纪业务合作伙伴从2014年的7506家减少到2015年的21674家。机构研究院智库中心研究总监贤进行反应,国创高新技术收购q房网,该资金可减轻q房网面临的困境。迄今为止,q房网没有获得资金,也与世界联合银行签订了合并合同,但最后因q房网约世界联合银行拒绝q房网的收益、利润、交易额、市场占有率的目标而结束。

O2O中介的收益问题就像q房网一样,其他网络中介出现以来,仍面临收益问题。q房网的结束不是个案。福个家在元旦前刚退出,获得淡马锡、高榕资本、为基金投资的明星企业爱屋吉屋也没有粮食,裁员、降薪、提高佣金等负面新闻依然包围着它。贤迈进分析称,网络中介没有店铺的轻资产运营模式可以降低店铺租金的运营成本,但近年来正式成立的网络中介中,前期烧钱开展品牌推广,打算保护充分的市场份额,这部分成本比较高。

但是,现在不太顺利,收入低,构筑利润就更少了。网络房地产的风口已经过去,目前整个房地产中介O2O平台的发展并不成功,如果没有体外器官移植,这样的企业很难生存。同策咨询研究部总监张宏伟回答说,如何制止损失、获利是网络中介应该通过的考验,但网络中介似乎还没有寻找有效的模式。

业内人士指出,住宅产品具有特殊性,网络中介的未来道路应该是在线一体化运营。严格接触住宅来源,提高服务质量,加强店铺、经纪人、流程管理建设,提高竞争力,构筑利益是网络中介的当务之急,也是未来发展的计划。


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